少し前のブログにマンション購入を考えていると書きましたが、本格的に検討してみようと思い、まずは知識や情報を集めようということで、マンション購入セミナーに参加してきました。
今日はそのことについて書きます。
あ、最後に歯の話もちょっとだけ出てきます（笑）
女性のためのかしこいマンション購入術講座
受講したセミナーと受講のきっかけ
ビザ子が受けてきたのは「女性のためのかしこいマンション購入術講座」です。
このセミナーを知ったのはインターネットで。
一人暮らしの女性のマンション購入についてネットで調べていたところ、20代でマンションを購入したという女性のブログにこちらのセミナーに参加した話が書かれていました。
ちょっと面白そうだったのでさらに調べてみると、こんなことがわかりました。
- このセミナーは一般社団法人 女性のための快適住まいづくり研究会が開催。
- 1991年から16年間も続いている歴史のあるセミナー。
- 参加費は1,000円だが、各種割引あり。
- ケーキと紅茶のサービスあり。
- 強引な営業はない。
- 会員（無料）になると、無料相談が受けられたり、モデルルーム見学時や成約時に特典が受けられる。
役に立つかわからないけど、少なくとも無料で受けられて強引な営業がないなら参加してみてもいいかも！
そう思って日程を確認したところ、1週間後に有楽町でセミナーがあることがわかりました。
会場は銀座マンションライブラリーというところ。女性のための快適住まいづくり研究会が運営する情報スペースで、有楽町のイトシア内にあります。
ということで、参加してきました。
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セミナーのようす
開始時間少し前にセミナー会場に行くと、前の席から間を空けずに詰めて座るよう言われました。
ビザ子は前の方の席になってしまったので、後ろの方にどれぐらいの人がいたのかわからないのですけど、座席は50〜60人分ぐらいは用意してあったでしょうか。
開始直前には沢山の人が来場する気配があったので、少なくとも30〜40人ぐらいの参加者はいたのかなと思います。
講師は白石博美さんという女性の方でした。
肩書きは「宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・ライフスタイルコーディネーター」となっていました。
このセミナーには2タイプあって、
- 平日夜に銀座マンションライブラリーで開催する2時間程度のセミナー
- 土日に東京国際フォーラムで開催する4時間程度のセミナー
という違いがあるとのこと。
後者は研究会代表の小島ひろ美さんが講師を務め、マンションの構造や地盤の話も含めてガッツリ講義があるそうです。
ビザ子が参加した前者は短時間のダイジェスト版なのだそうです。
土日のほうに参加すればよかった〜！
講義内容
白石先生の講義は
- マンション購入で失敗しないための6つのステップ
- オススメ物件の紹介
という流れで進んでいきました。
6つのステップでは、1番最初にやるべきは「資金計画を立てること」とのお話がありました。
実際にマンションを購入する場合に必要な経費の説明、住宅ローンの種類や活用方法の説明など。
この辺りはビザ子が全く知らない情報だったのでとても勉強になりましたね。
特に、マンションを購入する場合は物件価格ばかり気にしがちですけど、諸費用がかなりかかる（新築の場合で物件価格の5%ぐらい、中古の場合は仲介手数料が追加で発生するので10%ぐらい）とのこと。
ビザ子は中古で考えているのですけど、2000万の物件で200万、3000万の物件で300万も諸費用が発生するってことですからね。
結構大きいです。
あと、住宅ローンも具体的な金利や返済計画のシミュレーションも含めて説明があり、わかりやすかったです。
この「資金計画を立てること」がとにかく重要ということで、講義の大部分を占めました。
あとは、物件選びのポイントや、物件探し〜契約までの一通りの流れをサラっと確認した感じ。
そのあとはオススメ物件の紹介。
単なる営業かなと思ったのですけど、10箇所ほどの物件を紹介しながらチェックポイント（周囲の環境、工法の違い、耐震性など）を教えてもらったので、自分で物件を見るときに役に立ちそうだと思いましたね。
講義終了後
白石先生の講義の後はお待ちかね（？）のケーキサービスがありました。
スタッフの人がトレイにケーキをいくつか乗せて配っていきます。
見たところ、チョコレートケーキやショートケーキなど3種類ぐらいあるようでしたが、自分で選ぶことはできませんでした。
ビザ子に配られたのはチョコレートケーキ。
よく見たらコージーコーナーのコレでした。
値段も見ちゃいました（笑）
税込388円。
これに午後の紅茶のミニペットボトルが付きます。
一本100円ってとこですか。
ケーキと合わせて500円弱。
結構なコストがかかってますね。
セミナー参加費1,000円といっても、ほぼほぼ研究会の持ち出しのはず。
それでも運営が成り立つというのは、マンション契約が成約したときに結構なキックバックがあったり、不動産会社からの紹介料が大きいのでしょうね。
といっても、顧客側も研究会の紹介で契約したからと言って何か損するわけじゃないので、上手く活用すればいいと思います。
さて、セミナーの話に戻ると、ケーキを食べながら、スタッフの方から今後のセミナーイベントなどの説明を聞き、同時に会員申し込み用紙を記入し…と、とにかく慌ただしい！
ここでセミナーの後に先着10名までアドバイザーさんに相談をすることができるという話があったんですけど、その場で希望者を募り、すぐに締め切られるので考えている暇はありません（笑）
ビザ子は迷ってるうちに締め切られてしまい、申し込めませんでした。
会員申し込み用紙もすぐに回収されてしまうので、ケーキを掻き込みながら用紙に記入し…という感じで、慌ただしくやるべきことを片付けてセミナー会場を後にしました。
所感
参加してよかったかといえば、よかったです。
マンション購入にどんな経費がかかるのかとか、住宅ローンのことは全く無知で、これから勉強しなきゃと思っていたので、効率よく学ぶことができてよかったです。
一方で、地盤のこととか耐震基準のこと、築年数などの説明がなかったのは残念でした。
この辺りはこれから勉強しないとです。
自分でも勉強しますが、よくわからないことは銀座マンションライブラリーに相談に行けば良いと思うと少し気楽になりました。
あと、セミナー会場が狭苦しいのと、最後慌ただしいのはどうかと思いました（笑）
今後セミナーに参加される方にはぜひ下記3点をお伝えしたいです！
- 当日相談を受けるかどうかはあらかじめ決めておこう。
- 会員申し込み用紙は待ち時間などに記入しておこう。
- ケーキが配られたらスタッフの説明は聞くだけにして食べることに集中しよう。（スタッフの言う通りに資料をめくっていると食べるヒマありませんw）
余談（歯のお話）
今回、セミナー参加にあたってビザ子が一番心配だったのは、実はインビザラインのマウスピースのことです。
ケーキと紅茶が配られるのはわかっていたのですが、マウスピースを外せるのかどうか。
結論から言うと、マウスピースは外せませんでした。
セミナーの最中なのでトイレに外しに行く雰囲気じゃないし、狭いところに3人並んで座ってるのでその場でこっそり外すことも叶わず。
しかたなくマウスピースを着けたまま食べたのですが、やっぱり食べにくいです。
噛みにくいし、食感がよくわからないし、歯とマウスピースの隙間に入ってないか気になって味わって食べるどころじゃない！
会場を出た後にトイレで鏡を見たところ、歯とマウスピースの間にチョコレート成分がガッツリ入り込んでました。
一応写真撮ってきたので載せますが、グロなので小さいサイズにしておきます。
拡大してみたい物好きな方（笑）は写真をクリックして見てください。
この状態でアドバイザーさんに相談とかしなくてよかったよ…！
相談したい場合は、トイレで水洗いしてからにする、ケーキは食べないなどした方が良いかもしれません。
あ、チョコレートケーキじゃなくてショートケーキならこんなに目立たなかったのかなぁ。
ビザ子の今日のひとこと